网站地图公司简介联系我们 18250817655
联系

鹭岛装饰分析:新房验收抓住这六大重点

内容来源:金雕装饰

新房装修完后,验收工作也是个繁琐的工程。很多人觉得质检站已经验收过了,业主再验收有些多此一举了。其实,在很多情况下,你验收与否,房子你是要住下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。那么,新房验收都有哪些方面需要我们仔细检查呢?今天,厦门装饰公司鹭岛装修带大家了解一下。

一:门窗验收——主要看密封性和质量问题

(1)、表面整洁干净。塑钢门窗安装验收标准中这一条是最表面的。塑钢门窗的表面应该没有划痕、破损以及缺角。

(2)、门窗缝隙密封性好。,门框的缝隙应该密封好,看一下密封条之类的有没有缺失等。

(3)、五金件质量合格。五金件的质量是塑钢门窗安装验收中着重关注的一项。首先五金配件的质量不能过轻,其次表面的光泽要亮、摸上去要光滑。像执手之类的五金应该检测一下是否灵活。

(4)、塑钢门窗焊接平整。优质的塑钢门窗即使是焊接处也是整整齐齐、没有裂缝。

二:地面验收——有无缝隙、偏位、高度错误

砖面平正,没有倾斜现象;砖面缝隙规整一致;洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度;砖面没有破碎崩角现象;带图案的瓷砖方向正确,没有反转现象;花砖和腰线位置正确,没有偏位或高度错误现象。

三:墙体验收——空鼓、渗漏、裂纹

(1)、用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。

(2)、要检查墙壁是否漏水、最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍说明有渗漏。

(3)、墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。

四:电路验收——普通照明不低于2.5平方毫米

对于一部分业主来说,后期装修时都会对电路全部更换,因此,电路的验收内容就不是很关键了,但对很多不打算更换电路的业主来说,清水房的电路验收就必须加倍认真了。

验电路时,除了要用万用表看是否通电外,还要看电线上的标注是否符合国标。电线截面面积的要求,一般照明电线不应低于2.5平方毫米,空调线则应达到4平方毫米,否则容易过热变软,造成短路。另外,专家建议,在后期装修中重新安装电路设施,这样的安全性和持续性更有保障。

五:管道验收——有蓄水防臭弯,下水道排水顺畅

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,一次性向排水口倒入大量水,并分别灌进各个管道中,看水能否顺利流走,有没有堵塞现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得通畅。

最好与楼下邻居约好时间,检查自己厕所的蓄水防臭弯头是否有施工垃圾,如果有应及时清除。厨房和卫生间的通风口用打火机做点火试验,检验通风效果。看排污管是否有蓄水防臭弯头,如果没有蓄水防臭弯头,开发商的建筑质量也就可想而知了。

六:防水验收——注意楼板或管道与楼板的接触处

除了检查厨房和卫生间内有无地漏,卫生间坡度是否够等,还应该注意厨卫的防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水,业主就需要装修时做了;如果在交房时已做了防水,装友就需要做渗水实验以验证。

业主可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,封闭室内所有排水口,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。漏水位置一般是在楼板或管道与楼板的接触处。发现漏水,一定要及时联系开发商进行处理,以免影响来年装修进度。

检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。

新房验收温馨提示

鹭岛装饰温馨提示——验房小工具,别忘带上它:

1. 塑料洗脸盆:用于验收下水管道。

2. 小榔头:用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓。

3. 塞尺:用于测量裂缝的宽度。

4. 万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

5. 计算器:用于计算数据。

6. 塑料带、包装绳:用于预先封闭下水管道。

7.透明水管:用于验收地面平整度。

8. 照相机:对新房质量瑕疵处现场取证。

http://www.zzqyj.cn


分享到: